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不宜渲染房价过快上涨

不宜渲染房价过快上涨

分类:房地产资讯   更新:2015/6/1   作者:佚名   来源:本站原创

不宜渲染房价过快上涨

  值得一提的是,市规划国土委5月28日呼吁,媒体正确引导房地产市场舆论和预期,不宜过分渲染房价过快上涨、供求紧张等片面信息,引导购房者正确、理性地看待房地产市场。

  供应商品房用地85公顷

  城市更新用地占将近9成

  据《计划》,深圳今年安排供应商品住房用地85公顷,其中,新供应用地10公顷,城市更新用地75公顷。计划安排保障性安居工程用地85公顷,较上年增加6.3%,其中,新供应用地20公顷,存量用地65公顷。

  连续两年“称王”

  龙华地块还会夺得“地王”吗?

  今年新供应的商品住房用地,分布在龙华民治、宝安西乡、光明、坪山,其中坪山居住地块用地面积最大,为3.94公顷,其次为龙华民治地块,用地面积3.65公顷,宝安、光明供应地块用地面积分别为2.14公顷、1.07公顷。

  2013年、2014年居住用地“地王”均在龙华新区产生,今年这块地会不会夺得“地王”呢?

  供应商品住房5.67万套

  保障性安居工程项目5.3万套

  根据世联行的统计,按常住人口计算,深圳商品住宅户均住房仅为0.4套,远低于公开数据显示的全国户均1套的平均水平。目前,深圳超过1100万的常住人口中,70%的部分无房。

  那么,今年深圳能供应多少住房呢?根据《计划》,2015年,深圳计划供应商品住房5.67万套、安排保障性安居工程项目5.3万套。

  根据《计划》,2015年深圳市新增安排建设商品住房5.67万套、建筑面积510万平方米。其中,新供应用地建设0.5万套、建筑面积约45万平方米,城市更新用地安排建设3.7万套、建筑面积约325万平方米,征地返还用地等其他方式安排建设1.47万套、建筑面积约140万平方米。

  《计划》新增安排保障性安居工程项目5.3万套,建筑面积约337万平方米。其中,新供应用地建设1.3万套、85万平方米,城市更新用地配建1万套、65万平方米,产业用地配套住房建设1.6万套、90万平方米,拆迁安置房建设0.8万套、64万平方米,企业自有用地建设及筹集0.6万套、33万平方米。

  故意制造“日光盘”将被依法查处

  市规划国土委表示,为规范房地产市场,改委将加强房地产市场监管,对于通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为,将严格依法查处,规范市场秩序。各管理局将按照辖区管理原则,开展房地产市场日常巡查,对违法违规行为,发现一单查处一单。

  规土委加快商品住房预售审批

  市场总体供应充足

  记者从深圳市规划国土委了解到,今年1月到4月,深圳商品住宅批准预售面积为132.4万平方米,同比增长124.2%;1-4月,商品住宅新开工面积191万平方米,同比增长了134.4%。增加供应的举措已经取得了积极效果,待售商品住房库存消化周期已经从3月份的8个月,上升到了目前的9.5个月,总体看,市场供应充足。

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